Укладка напольного покрытия, монтаж, замена сантехники. Укладка плитки, покраска стен. Дизайн-проекта нет. Пожелания и особенности: Техническое задание · предварительный расчёт основной строительной бригады Квартира 83 м? Текущее состояние квартиры: свежий чистовой ремонт от застройщика "Московские кварталы" Цель документа: получить предварительную стоимость работ основной бригады. К расчёту будет приложена планировка квартиры. Важно: точные объёмы по погонным метрам, площадям плиточных зон, стенам санузлов и материалам уточняются после осмотра и фактических замеров. 1. Исходные данные Помещение Площадь Большой кабинет 15,7 м? Малый кабинет 12,4 м? (примерно) Спальня 11,2 м? Кухня-гостиная 24,3 м? Большой санузел 3,9 м? (примерно) Малый санузел 2,5 м? (примерно) Коридор 13 м? (примерно) 2. Ключевые требования к основной бригаде • Основная бригада выполняет общестроительные работы, электрику/сантехнику в указанном объёме, плиточные работы и укладку кварцвинила. • Керамогранит и кварцвинил должны быть выведены в один уровень без ступеньки. Бригада отвечает за лазерную съёмку, отметку чистого пола 0.000 и подготовку оснований под разные толщины покрытий. Переход керамогранита в кварцивинил должен быть сделан в хаотичном порядке от шестигранного керамогранита (фото-примеры прилагаются, точная площадь укладки не определена, примерная граница укладки обозначена на планировке красным цветом) • Кварцвинил планируется единым контуром во всех неплиточных зонах, насколько это допускает выбранная система покрытия. • 6 существующих дверей требуется демонтировать максимально аккуратно, по возможности сохранить коробки и установить двери обратно после устройства чистого пола. Если сохранить коробки не получится — будут заказаны новые коробки и в них надо будет поставить старые двери. • Все скрытые коммуникации до заделки желательно сфотографировать с привязкой размеров. 3. Объём работ основной бригады По всей квартире • Демонтаж и последующая установка 6 дверей; по возможности сохранение существующих коробок и наличников. • Демонтаж существующих плинтусов и установка новых после чистовых полов и дверей. • Демонтаж старого ламината во всех помещениях, кроме санузлов. • Подготовка основания и укладка кварцвинила во всех неплиточных зонах. • Подготовка/локальный ремонт поверхностей и покраска существующих обоев. • Заделка штроб, проходов и локальное восстановление отделки после смежных подрядчиков. • Защита выполненных чистовых поверхностей на последующих этапах. Грубые отверстия и штробы • Штробы и отверстия под переносимые/дополнительные розетки и инженерные коммуникации. • Отверстие ?165 мм в пеноблочной стене между спальней и большим кабинетом. • Отверстие ?100 мм в венткоробе под кухонную вытяжку. • Остальные необходимые проходы и ниши по согласованным инженерным схемам. 4. Работы по помещениям Большой кабинет, 15,7 м? : Перенос/добавление розеток; подготовка и покраска стен; кварцвинил; монтаж настенного карниза; восстановление отделки после оконных/кондиционерных работ. Возможна поклейка обоев на стенах, где будут переноситься розетки. Малый кабинет, 12,4 м? : Перенос/добавление розеток; подготовка и покраска стен; кварцвинил; монтаж 2 настенных карнизов. Возможна поклейка обоев на стенах, где будут переноситься розетки. Спальня, 11,2 м?: Демонтаж существующего натяжного потолка; подготовка электрики и розеток с учётом будущей звукоизоляции; отверстие ?165 мм в стене к большому кабинету; подготовка/восстановление стен после звукоизоляции; покраска; монтаж потолочного карниза; кварцвинил. Поклейка обоев на стену после звукоизоляции. Кухня-гостиная, 24,3 м?: Перенос розеток и коммуникаций по техническому проекту кухни; отверстие ?100 мм в венткоробе под вытяжку; подготовка стен; керамогранит в кухонной зоне; керамогранитный фартук; кварцвинил вне плиточной зоны; покраска; монтаж настенного карниза/карнизов. Большой санузел, 3,9 м? : Полный демонтаж; перепроводка электрики и сантехнические работы; инсталляция; короба; подготовка оснований; гидроизоляция; установка и выставление чугунной ванны до устройства плиточного экрана; каркас/основание экрана с ревизионным доступом; керамогранит пола, стен и экрана; затирка/герметизация; установка раковины, унитаза, накопительного водонагревателя и электрического полотенцесушителя. Малый санузел, 2,5 м?: Полный демонтаж; перепроводка электрики и сантехнические работы; инсталляция; короба; подготовка оснований; гидроизоляция; керамогранит пола и стен; затирка/герметизация; установка раковины и унитаза; выводы и подключения под стиральную и сушильную машины. Коридор, 13 м?: Демонтаж ламината и плинтусов; подготовка основания; керамогранит в грязной зоне; кварцвинил в остальной части; единый уровень покрытий; покраска; обратная установка дверей и новые плинтусы. 5. Отдельно по полам и плитке • До выравнивания основания выбрать конкретные кварцвинил и керамогранит, чтобы бригада могла рассчитать толщины пирогов. • Единая отметка: верх керамогранита = верх кварцвинила. Черновое основание под покрытиями может быть разной высоты. • Керамогранит: оба санузла, кухонная зона, грязная зона коридора и кухонный фартук. • Фартук кухни выполняется в тот же плиточный этап, что пол кухни и грязная зона коридора; границы и розетки будут заданы техническим проектом кухни. • После укладки напольного керамогранита требуется контроль отметки лазером до начала кварцвинила. • Тип кварцвинила и возможность непрерывного единого контура будут окончательно определены до подготовки основания. 6. Предполагаемая последовательность для расчёта 1. Подготовка — обмеры, лазерная съёмка, разметка чистого пола 0.000. 2. Демонтаж — двери, плинтусы, ламинат, оба санузла, натяжной потолок спальни и прочий необходимый демонтаж. 3. Грубые работы — штробы, ?165 мм между спальней и большим кабинетом, ?100 мм в венткоробе кухни, остальные проходы. 4. После смежных черновых работ — заделка трасс/откосов, электрика и сантехника, короба, подготовка стен. 5. Санузлы — гидроизоляция; в большом санузле установка чугунной ванны; затем керамогранит стен/пола и плиточный экран. 6. Полы и кухня — подготовка оснований; керамогранит кухонной зоны и грязной зоны коридора; одновременно кухонный фартук. 7. Стены — подготовка и покраска обоев; малый кабинет — приоритетно. 8. После монтажа натяжных потолков — укладка кварцвинила единым контуром. 9. Финал — возврат дверей, плинтусы, чистовой монтаж сантехники/электрики/карнизов и устранение замечаний. 7. Смежные подрядчики — не включать в расчёт основной бригады Отдельными специалистами будут выполняться: оконные работы, кондиционеры, изготовление/монтаж кухни, натяжные потолки, звукоизоляция спальни. От основной бригады требуется только обеспечить технологическую последовательность и выполнить подготовку/восстановление поверхностей вокруг работ этих подрядчиков в своём объёме. 8. Что прошу указать в предварительном расчёте • Стоимость работ — желательно по разделам/помещениям, а не одной общей суммой. • Что именно входит в указанную цену и какие позиции считаются отдельно. • Черновые материалы и расходники: входят в цену или рассчитываются отдельно. • Ориентировочная длительность работ и предполагаемый состав бригады. • Отдельно указать стоимость демонтажа, выноса/утилизации строительного мусора, если это не входит в базовую цену. • Есть ли ограничения или дополнительные требования по устройству единого уровня керамогранита и кварцвинила. • Можно ли силами бригады аккуратно демонтировать и затем вернуть существующие дверные коробки.
Материалы в наличии. Что нужно ещё: теплоизоляция отмостки, установка садовых бордюров вокруг отмостки, отделка декоративной плиткой. Требуется смонтировать мягкую отмостку по техрешению от Технониколь, чистовая ширина отмостки планируется 1,5 метра, общая площадь отмостки ~ 62 кв. м., финишное покрытие тротуарный камень, от водосточных труб нужно будет проложить открытые дождевые лотки, после укладки плитки – обрезать дренажные колодцы под уровень плитки. Перечень работ по техрешению Технониколь: 1. Разметить контуры отмостки. Чистовая ширина отмостки — 1500 мм от наружной плоскости цоколя до внутренней грани бордюрного камня. Ширина разработки грунта — около 1800 мм, чтобы осталось место для установки и бетонного замка бордюра. 2. Разработать основание под отмостку. Ориентировочная глубина разработки — 300–350 мм от проектного уровня готовой плитки, но окончательную глубину определять исходя из фактических отметок и суммарной толщины слоёв. Не удалять без необходимости существующую уплотнённую песчаную подушку вокруг фундамента. 3. В зоне, где существующая песчаная подушка заканчивается, удалить плодородный/нарушенный грунт до плотного естественного основания. Переход между существующей песчаной подушкой и вновь вскрытым основанием тщательно выровнять и уплотнить. XPS непосредственно на неровный естественный грунт не укладывать. 4. Сформировать сплошной уклонообразующий слой из песка по всей ширине отмостки. Песок укладывать и уплотнять так, чтобы поверхность основания под XPS имела уклон от дома около 5 %. Для ширины 1500 мм перепад должен составлять примерно 75 мм. 5. Песчаное основание увлажнить по необходимости и тщательно уплотнить виброплитой. После уплотнения поверхность должна быть ровной, без локальных ям и бугров и сохранять заданный уклон. 6. Уложить XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO 50 мм вплотную, с разбежкой поперечных стыков. Стыки плит, примыкания к XPS фундамента заполнить совместимой клей-пеной для XPS. 7. Уложить PLANTER Geo геотекстилем вверх непосредственно на XPS, сохраняя уклон. Полотна соединять с нахлёстом не менее 100 мм — 4 ряда выступов. На наружном краю отделить геотекстиль от пластиковой части мембраны, пластиковую часть при необходимости укоротить, а свободный геотекстиль завести вверх на наружную стенку траншеи. 8. У стены мембрану завести на цоколь. Высота заведения от горизонтального полотна должна быть не менее 150 мм, при этом край мембраны не должен перекрывать вентиляционный зазор фасада. Верхнюю отметку окончательно увязать с уровнем готовой плитки и PLANTER Profile. 9. Верхний край PLANTER Geo закрепить на цоколе рейкой PLANTER Profile с соответствующим крепежом для существующей конструкции цоколя. 10. Стыки пластиковой части мембраны герметизировать лентой PLANTERBAND. Нахлёст сначала очистить от геотекстиля, выполнить герметизацию пластиковых полотен, затем вернуть геотекстиль на место. 11. Нахлёст встроенного геотекстиля PLANTER Geo соединить двусторонней полипропиленовой лентой, чтобы получился непрерывный фильтрующий слой. 12. На PLANTER Geo сформировать дренирующее несущее основание из щебня, проектная толщина после уплотнения — ориентировочно 80–100 мм. Щебень распределять равномерно, не ездить виброплитой по открытой мембране. 13. Уплотнить щебёночный слой виброплитой. После уплотнения сохранить поперечный уклон в сторону от дома. Не допустить продавливания, складок или повреждений PLANTER Geo/XPS 14. Установить бордюрные камни. Внутренняя грань бордюра — 1500 мм от наружной плоскости цоколя. Бордюр установить на устойчивое основание и закрепить бетонным/растворным замком. Не пробивать XPS и PLANTER Geo анкерами, кольями и т. п. 15. Уложить отдельный слой геотекстиля поверх щебня с нахлёстом соседних полотен. Его задача — не дать верхнему песку мигрировать в щебень. 16. Выполнить подстилающий слой из чистого песка толщиной 30–50 мм после выравнивания. Цемент в подстилающий слой не добавлять. Слой вывести по отметкам и уклону. 17. Уложить тротуарную плитку толщиной 60 мм с сохранением проектного уклона от дома. Контролировать плоскость правилом; не допускать обратных уклонов и локальных луж. 18. В местах водосточных труб выполнить водоотвод. Лотки вести от водостока/дождеприёмника за наружную границу отмостки, не разрезая PLANTER Geo, установить с устойчивым продольным уклоном и верхом примерно в уровне либо немного ниже плитки. 19. После укладки плитки заполнить швы сухим чистым песком, тщательно промести поверхность. 20. После окончания работ проверить: фактическую ширину 1500 мм; отсутствие обратного уклона; отсутствие луж после пролива водой; целостность примыкания PLANTER к цоколю; устойчивость бордюров; вывод воды из лотков за пределы отмостки. Основные материалы уже закуплены: • Мембрана профилированная PLANTER Geo, 2х15м • PLANTERBAND 10м х 10см • Планка прижимная PLANTER Profile • Геотекстиль ТЕХНОНИКОЛЬ ГЕО ЛАЙТ 200, 2х50 м • Экструзионный пенополистирол (XPS) ТЕХНОНИКОЛЬ Carbon Eco 1180х580х50 мм • Скотч двусторонний полипропиленовый ТЕХНОНИКОЛЬ, 38 мм 25 м • Тротуарная плитка Новый город 60 верхний прокрас на белом / сером цементе основа - серый цемент набор на м2 t=60 мм МЗ 342 • Бортовой камень тротуарный БР 100.20.8 верхний прокрас на белом / сером цементе основа - серый цемент 1000*200*80 мм МЗ 342 • Лоток водосточный ППК 500x150x50 мм цвет серый.
Проложить интернет-кабель. Вывести проводку на балкон. Длина проводки: 1.5 м. Протяжённость интернет-кабеля: 5 м. Установить силовые розетки: 3 шт. Установить обычные розетки: 4 шт. Установить обычные выключатели: 1 шт. Установить настенный светильник: 1 шт. Пожелания и особенности: Нужен опытный электрик для аккуратного вывода электрики на застеклённый балкон. Квартира с готовой чистовой отделкой, поэтому главный приоритет - безопасный и максимально эстетичный монтаж, без видимых проводов, грубых кабель-каналов и повреждения существующего ремонта. Непосредственно рядом с балконом в комнате уже есть несколько розеток. Перед работами необходимо определить, на каких автоматах они находятся, проверить сечение и состояние кабеля, наличие PE/заземления, текущую нагрузку групп и понять, что можно безопасно использовать из существующей разводки, а где нужны отдельные линии. Планируемые нагрузки: - постоянная основная нагрузка на балконе - ориентировочно до 1,5-2 кВт; - отдельный электрический конвектор для зимнего обогрева - до 2 кВт; - плюс обычные маломощные потребители. Нужен нормальный запас по мощности, без работы существующей линии на пределе. Что необходимо сделать: - Аккуратно сделать проход из комнаты на балкон через стену, желательно максимально близко к существующим розеткам, чтобы со стороны комнаты практически ничего не было видно. - Сверление/штробление выполнить с пылеудалением и максимально сохранить существующую отделку. - Проход через стену оформить нормально - гильза, герметизация, аккуратная отделка. - Предусмотреть две независимые силовые линии для основной нагрузки на балконе, если существующий щит и выделенная мощность это позволяют. - Отдельная линия под электрический конвектор до 2 кВт. - Предусмотреть отдельную линию или подготовленный вывод под будущий кондиционер. - Сделать примерно 6 обычных розеток 220 В для вспомогательного оборудования, обслуживания и временного подключения. - Основные силовые точки желательно разместить в одной зоне, где в дальнейшем будет установлено оборудование, чтобы подключения и кабели были максимально скрыты. - Проложить отдельную интернет-линию Ethernet и установить аккуратную RJ45 интернет-розетку на балконе. - Для Ethernet ориентир - Cat6A, медь, не CCA. - Силовой кабель и Ethernet проложить раздельно с соблюдением необходимых расстояний. - RJ45 с обеих сторон нормально оконцевать и после монтажа протестировать линию. - Желательно предусмотреть один дополнительный пустой канал/гофру между комнатой и балконом на будущее - для второго Ethernet, оптики, автоматики или дополнительного кабеля. Освещение: - Установить один аккуратный минималистичный светильник на балконе. - Предпочтительно настенный светильник, но если по месту потолочный вариант будет выглядеть лучше - можно предложить его. - Свет нужен обычный функциональный, без декоративной подсветки. - Желательно нейтральный белый свет примерно 4000K. - Светильник должен выглядеть современно и минималистично, без громоздкого корпуса. - Установить один отдельный выключатель в удобном месте возле входа на балкон. - Проводку к светильнику и выключателю также максимально скрыть и аккуратно интегрировать в существующую отделку. - Желательно заранее показать/предложить 2-3 подходящих варианта светильника, чтобы выбрать по внешнему виду. По электрике: - Использовать качественные кабели, розетки и соединения. - Ориентир для стандартных 16-А розеточных линий - медный кабель 3?2,5 мм?, но окончательное сечение, номиналы автоматов и схема защиты должны быть определены мастером после проверки существующего щита и проводки. - Для освещения подобрать отдельное подходящее сечение кабеля и защиту. - После выполнения работ проверить PE, защитные устройства, линии под нагрузкой и промаркировать новые автоматы/линии в щите. Требования к внешнему виду: Очень важно сделать как часть исходного ремонта, а не просто технически работоспособно. Не нужен вариант с проводами поверх стены и большим внешним кабель-каналом, если существует возможность сделать скрыто или значительно аккуратнее. Хочу получить: - минимально заметную трассу; - ровные и симметричные розетки; - единые рамки; - аккуратные проходы через стену; - отсутствие торчащих кабелей; - аккуратный минималистичный светильник; - аккуратно установленный выключатель; - восстановленную после работ отделку; - чистую работу без строительной пыли по квартире. Желательно наличие у мастера штробореза/алмазного инструмента, промышленного пылесоса, нормального измерительного оборудования и опыта работы в квартирах с готовой чистовой отделкой. При отклике прошу указать: 1. ориентировочную стоимость работ и материалов; 2. примерный срок выполнения; 3. фотографии похожих работ с аккуратным чистовым монтажом. Сначала готов провести осмотр и диагностику на месте, после чего согласовать окончательную схему и стоимость.
Отделка под ключ. Материалов нет. Пожелания и особенности: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на переоборудование бытовки в баню Объект: Баня на базе металлического блок-контейнера (бытовки). Цель: Создание функциональной бани для круглогодичного использования. --- 1. Общие данные 1.1. Габариты основания: Стандартная бытовка (обычно 2.4 х 6.0 м или 2.5 х 6.0 м). 1.2. Тип использования: Сезонная (лето) или круглогодичная (требует усиленного утепления). 1.3. Количество помещений: · Парная (парилка). · Моечная (душевая)/санузел · Комната отдыха (возможно совмещение с предбанником). Полы: · Демонтаж старого покрытия · Устройство чернового пола. · Гидроизоляция: Обязательна. · Чистовой пол— керамогранит или влагостойкая плитка с шероховатой поверхностью (не скользкая). Теплый пол в су и предбаннике Разводка водоснабжения на унитаз раковину бойлер душевую стиральную машину, уличный душ и два излива, установить трап в бане --- Демонтаж: Полное удаление старых материалов отделки, · Обязательная пароизоляция (фольгированные материалы) поверх утеплителя (фольгой внутрь помещения). 3.3. Отделка (Парная): · Обрешетка поверх пароизоляции для создания вентиляционного зазора. · обшивка из существующей древесины, нужно снять её и установить за ней пароизоляцию с металическими листами 3.4. Отделка (Моечная): · ЦСП + плитка 3.5. Отделка (Комната отдыха): · влагостойкий гипсокартон с покраской. --- 4. Потолок 4.2. Пирог потолка: · Пароизоляция (фольга). Обшивка стен и потолка парной по технологии · Вентиляционный зазор. · Подшивка деревом и камнем --- 5. Инженерные системы 5.1. Печь и дымоход · Тип печи: дровяная · Защита: Несгораемое основание (металлический лист + асбест/керамогранит) и экран. · Дымоход: Вывод через стену или потолок с соблюдением пожарных норм (разделка, искрогаситель). 5.2. Вентиляция · Приточно-вытяжная система. · В парной: приток под печью (или рядом с ней), вытяжка под потолком (или в моечной). · В моечной: вентиляционный канал. 5.3. Водоснабжение и канализация · Вода: от накопительного бака. Установить · Слив: Организация слива в септик или дренажную яму. Уклон труб в сторону слива. Вывод от бытовки к канализационной трубе уже выполнен, нужно скорректировать вывод под бытовкой 5.4. Электрика · Проводка: Термостойкий кабель (например, SILFLEX или аналог с рабочей температурой до 180°C) для парной. · Освещение: Влаго- и термостойкие светильники (IP54 и выше). Свет в парной должен быть мягким, не слепящим. · Защита: УЗО (устройство защитного отключения) на вводе. --- 6. Планировка (Примерная) · Тамбур (0.5-0.8 м): Для защиты от холода. · Комната отдыха (2-2.5 м): · Моечная (1.5 м): Душ, полки. · Парная (1.5-2 м): Печь, полки в 2 яруса. --- 7. Требования к безопасности 7.1. Соблюдение пожарной безопасности (СНиП 31-05-2003, СП [Телефон скрыт]). 7.2. Все деревянные элементы в парной обработать огнебиозащитными составами (без запаха). 7.3. Поручни и полки должны выдерживать вес человека и быть надежно закреплены. --- 8. Этапы работ (для подрядчика) 1. Подготовка: Демонтаж, вывоз мусора. 2. Каркас : Стены, пол, потолок. 3. Инженерия: Разводка труб, электрики, установка печи. 4. Отделка: Обшивка парной и моечной, плитка. 5. Финиш: Установка мебели, аксессуаров, проверка систем. --- 9. Примечания · Использование бытовки под баню накладывает ограничения по высоте потолка (стандарт 2.5 м). · Если бытовка металлическая, требуется тщательная теплоизоляция, чтобы металл не промерзал и не образовывал конденсат.
Какие виды строительных или ремонтных работ требуются в Москве?
Нам нужны мастера для выполнения различных работ, включая покраску, укладку плитки, установку гипсокартона, сантехнические работы, электрические работы, и мелкий ремонт
Есть ли спецификация или проект, с которым я могу ознакомиться?
Да, у нас есть подробные спецификации и проекты для большинства заказов. Мы можем предоставить вам необходимую документацию для оценки объема работ
Каковы сроки выполнения работ?
Сроки выполнения зависят от конкретного заказа. Обычно работы нужно завершить в течение 1-2 дня, но есть и более долгосрочные заказы
Как оплачивается работа и сколько можно заработать?
Оплата может быть почасовой или за выполненный объем работы. Мы обсудим детали оплаты до начала выполнения заказа. В среднем вы сможете заработать от 4375.80 рублей с заказа
Есть ли возможность работы в выходные дни?
Да, многие заказы можно выполнять в выходные дни. Мы специально ищем мастеров, готовых работать в выходные и свободное время
Есть ли возможность долгосрочного сотрудничества?
Да, мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с надежными мастерами. При успешном выполнении нескольких заказов клиенты могут предложить постоянную работу