Проектирование коттеджей — работа в Москве

Техническое задание на проектирование каркасного дачного дома 4 ? 7 м с террасой и крыльцом **Площадь участка:** около 1,18 га **Тип здания:** одноэтажный каркасный дачный дом **Габариты основного здания:** 4 000 ? 7 000 мм **Площадь основного здания по наружному контуру:** 28 м? **Фундамент:** винтовые сваи **Способ строительства:** преимущественно своими руками, без профессионального строительного опыта. 1. Основная задача Разработать полный комплект рабочих чертежей для строительства небольшого каркасного дома, пригодного для сезонного использования и периодического проживания зимой. Дом должен быть тёплым, надёжным, экономичным и максимально простым в самостоятельной сборке. Проект необходимо адаптировать к климатическим условиям северной части Сахалина: сильным ветрам, снеговым нагрузкам, морозам и повышенной влажности. 2. Планировка дома Предусмотреть: - Кухню-гостиную с обеденной зоной и местом отдыха. - Отдельную спальню для двух человек. - Компактный санузел с душем, унитазом и раковиной. - Дровяную отопительную печь в кухне-гостиной. - Место для хранения одежды и хозяйственных вещей. Проектировщику предложить наиболее рациональную планировку с указанием размеров каждого помещения в чистоте. Желательно минимизировать коридоры и бесполезные проходные площади. 3. Терраса и крыльцо Предусмотреть открытую или частично защищённую от осадков террасу, примыкающую к основному дому, с входным крыльцом и ступенями. Предварительно рассмотреть террасу размером **2 ? 4 м (8 м?)** вдоль короткой стороны дома, со стороны входа. Окончательные размеры и расположение определить с учётом удобства, снеговых нагрузок и допустимой площади застройки. Необходимо разработать: - План террасы с размерами. - Схему опор и основания. - Конструкцию настила и крепления лаг. - Лестницу с удобными ступенями. - Ограждения, если они необходимы. - Навес над входом и возможность частичного покрытия террасы. - Узел примыкания террасы к дому с учётом возможных сезонных подвижек основания. Террасу желательно выполнить на отдельных опорах, не создающих нежелательных нагрузок на основной каркас. 4. Фундамент Основной дом установить на металлических винтовых сваях. Разработать расчётную схему расположения свай, определить их количество, диаметр, длину и несущую способность по результатам оценки грунтов. Отдельно предусмотреть опоры террасы и крыльца. Показать крепление оголовков, нижней обвязки, защиту металлических элементов от коррозии и конструкцию проветриваемого подполья. 5. Каркас, стены и пол Предпочтительный материал — деревянный каркас из стандартного пиломатериала. Ориентировочные сечения для проверки расчётом: - Наружные стены — доска 50 ? 150 мм. - Перегородки — доска 50 ? 100 мм. - Лаги пола — доска 50 ? 200 мм. - Нижняя обвязка — брус или составная конструкция по расчёту. Особенно подробно показать устройство пола от свай до чистового покрытия, включая крепления, утепление, мембраны и защиту от продувания. 6. Крыша Двускатная, с металлическим кровельным покрытием. Необходимо выполнить расчёт снеговых и ветровых нагрузок для конкретного места строительства. Подготовить план стропил, конструкцию конька, свесов, обрешётки, кровельных мембран, водостока и снегозадержания. Отдельно решить вопрос защиты террасы и входа от схода снега. 7. Утепление Предварительно принять: - Пол — 200 мм минеральной ваты. - Стены — 150–200 мм. - Потолочное перекрытие — 200–250 мм. Окончательную толщину определить теплотехническим расчётом. Разработать правильные узлы пароизоляции, ветрозащиты, герметизации и вентиляции конструкций. 8. Печь и пожарная безопасность Предусмотреть компактную заводскую дровяную печь. Определить её расположение, допустимую массу, необходимость усиления основания, противопожарную защиту пола и стен, дымоход и проход через перекрытие и кровлю. Обязательно предусмотреть безопасные расстояния до деревянных конструкций, приток воздуха и датчик угарного газа. 9. Инженерные коммуникации Разработать базовую схему электроснабжения, освещения и розеток. Предусмотреть возможность подключения воды и канализации, защиту труб от промерзания и слив воды при длительном отсутствии отопления. 10. Требуемые чертежи Прошу предоставить: 1. План помещений с точными размерами. 2. План размещения мебели, печи и сантехники. 3. План террасы, крыльца и лестницы. 4. Четыре фасада и разрезы здания. 5. Свайное поле основного дома и террасы. 6. Подробный чертёж нижней обвязки и лаг пола. 7. Послойные разрезы пола, стен и потолка. 8. Раскладку стоек всех четырёх стен. 9. Узлы оконных и дверных проёмов. 10. План стропильной системы. 11. Узлы крепления крыши и навеса. 12. Узлы установки печи и дымохода. 13. Спецификацию пиломатериалов и крепежа. 14. Ведомость материалов с количествами и размерами. 15. Пошаговую инструкцию сборки с пояснениями для начинающего. 16. Трёхмерную визуализацию готового дома и террасы. 11. Особые пожелания заказчика Проект должен быть ориентирован на самостоятельное строительство. Все чертежи должны содержать точные размеры, шаги стоек и лаг, способы соединения элементов, типы крепежа и пояснения, для чего предназначен каждый конструктивный элемент. По возможности использовать стандартный пиломатериал, доступный на Сахалине, и избегать сложных конструктивных решений. Отдельно проверить соответствие площади застройки основного дома, террасы и крыльца градостроительным ограничениям участка. **Итоговый результат:** полноценный рабочий проект каркасного дома 4 ? 7 м с террасой и крыльцом, пригодный для последовательного самостоятельного строительства после необходимых инженерных расчётов и согласований.