Строительная экспертиза — работа в Москве

строительно-технической экспертиза возможности раздела жилого дома и выдела доли в натуре (часто сокращают до экспертизы по выделу доли в натуре или экспертизы по разделу домовладения. Причина экспертизы: для выделу доли дома в натуре через суд.

Техническое обследование зданий. Проверить: здание полностью. Причина экспертизы: Покупка дома.

Обследование инженерных систем. Причина экспертизы: Залив.

Техническое обследование зданий. Проверить: Независимый инженер-конструктор / строительный эксперт для участия во встрече с Фондом капитального ремонта. Причина экспертизы: Требуется независимый строительный эксперт с опытом обследования деревянных стропильных систем и проектирования скатных металлических кровель. Объект: Московская область, г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 8. Трёхэтажный кирпичный многоквартирный дом 1952 года постройки. Площадь кровли по проекту — 753 м?. Предусмотрена замена стропильной системы и кровельного покрытия. Капитальный ремонт начат с демонтажа части кровли 28 июня 2026 года, после чего восстановительные работы не выполнялись. Происходили неоднократные затопления помещений и повреждения конструкций. Были написаны 40 обращений в различные инстанции. Включая администрацию президента. Собственники оспаривают техническую обоснованность применения профилированного листа НС35-1000-0,7 вместо фальцевой кровли. Фондом предложено 10 октября это решение и его реализация до 17 ноября с настоящего момента. До этого речь шла только о фальце. Проектной документации у жильцов нет. Фонд отказал не однократно в ее получении ссылаясь что жильцами уже было утверждено это ранее. В подтверждение своих слов прислал протокол собрания жильцов, с поддельными подписями. 20 октября 2026 года в 10:00 на объекте состоится встреча с представителями Фонда капитального ремонта, подрядчика и проектировщика. Мы столкнулись с беспределом со стороны Фонда и генподрядчика. Необходимо участие независимого специалиста на стороне собственников. Задачи: 1. Предварительно изучить технический паспорт здания и фотографии кровли. 2. Принять участие во встрече с проектировщиком и представителями Фонда. 3. Представить аргументы для другой стороны насчёт фальцевой кровли с учётом конструкции и геометрии крыши. 4. Поставить технические вопросы о замене стропильной системы и реальности выполнения работ до 17 ноября. 5. Оценить предусмотренные меры защиты здания от осадков. 6. По итогам встречи подготовить краткое письменное техническое мнение с перечнем выявленных вопросов и необходимых документов. Важно: требуется специалист с профильным инженерным образованием и опытом экспертизы кровель многоквартирных домов. Услуги обычных кровельных бригад не рассматриваются. Просьба указать квалификацию, опыт аналогичных обследований, стоимость участия во встрече и возможность подготовки письменного заключения.

Техническое обследование зданий. Проверить: Полная техническая экспертиза квартиры и дома 1962. Причина экспертизы: Имеется два судебных спора, по которым требуется строительно-техническое заключение. 1. Спор с соседями (ремонт полов): Суд обязал выполнить капитальный ремонт полов с демонтажом стяжки в доме 1962 года постройки. Требуется оценить: • создаёт ли ремонт риск повреждения конструкций и трещин у соседей; • реален ли установленный судом срок — 60 дней; • существуют ли альтернативные безопасные решения. 2. Спор с ГЖИ (перепланировка): ГЖИ обязала вернуть перепланировку в исходное состояние. Требуется оценить: • затрагивает ли перепланировка несущие конструкции; • соответствует ли она строительным, санитарным, пожарным нормам; • возможно ли её узаконивание; • что безопаснее для дома 1962 года — сохранить перепланировку или вернуть. Цель: заключение для представления в суд (апелляция/кассация). Сроки: срочно, заседание через неделю. Требования: допуск СРО, готовность подтвердить в суде.

Принятие квартиры при сдачи дома. Причина экспертизы: Сдается новый дом и есть уже вопросы к застройщику о несоответствии. Того что обещали соответственно уровню жк и что есть. Пожелания и особенности: Хочу чтоб специалист проверил всю документацию проектную, раздел оконные и фасадные решения),сертификаты на используемые материалы и конструкции, а также запросил у застройщика паспорт изделия на оконные блоки ) и проверить соответствие что на самом деле в квартире и по документам и при несоответствии составить Акт для застройщика досудебный.