Ремонт коттеджей — работа в Москве

Ремонт и защита наружных углов дома из профилированного бруса. Фасад: брус. Пожелания и особенности: Дом из профилированного бруса 190?190 мм, возраст около 10 лет. Необходимо выполнить ремонт и долговременную защиту 4 наружных углов дома по всей высоте. Фотографии текущего состояния прилагаю. Основная проблема — при косом дожде сильно намокают открытые торцы бруса и примыкающие к углам межвенцовые соединения. Сверху имеется большой свес крыши с готовыми софитами, демонтировать софиты не требуется. Внизу по стенам уже установлены металлические отливы, их необходимо сохранить и правильно выполнить примыкание новой конструкции. Необходимые работы: Осмотреть все четыре угла, определить фактический объём раскрытых швов, щелей и трещин. Очистить ремонтируемые участки. Удалять существующую конопатку только там, где она повреждена или установлена неправильно. Плотно сидящий материал оставить. Выполнить дополнительную конопатку раскрытых межвенцовых соединений. В глубоких швах при необходимости использовать джут либо уплотнительный ПЭ-шнур соответствующего диаметра. Раскрытые швы и трещины после подготовки закрыть эластичным фасадным герметиком, предназначенным для деревянных домов. Требуется нормальная технология герметизации с правильной глубиной шва, а не поверхностное замазывание щелей. После высыхания древесины обработать все открытые торцы бруса на четырёх углах Remmers Induline SW-910. Материал могу приобрести самостоятельно. После ремонта выполнить физическую защиту всех четырёх углов от косого дождя. Требуется вертикальный Г-образный защитный экран от нижней части стены до софита. Он должен закрывать не только непосредственно торцы бруса, но и прилегающую к углу зону межвенцовых соединений. Ориентировочная ширина защиты — 250–300 мм от ребра угла по каждой стене, окончательный размер определить по месту. Предпочтительный вариант защитного экрана — оцинкованная сталь с полимерным покрытием, возможно декоративное покрытие под дерево. Рассмотрю также грамотно выполненный вариант из лиственницы или другого подходящего фасадного материала. Прошу предложить оптимальное техническое решение. Защитный экран должен быть выполнен как вентилируемая конструкция: не прижимать его непосредственно к брусу и не создавать герметичный короб. Предусмотреть воздушный зазор ориентировочно 15–20 мм, возможность просушки древесины и отвода случайно попавшей внутрь воды. Необходимо решить защиту боковых вертикальных краёв от задувания косого дождя. Для металлического варианта предпочтительны загнутые/завальцованные края или другая конструкция, препятствующая прямому попаданию воды за экран. Верх: существующий софит не разбирать. Выполнить аккуратное верхнее примыкание/небольшой защитный отлив таким образом, чтобы вода не попадала сверху за экран, сохранив возможность вентиляции. Низ: учесть существующие металлические отливы. Попавшая за экран вода должна свободно выходить наружу, а не попадать за существующий отлив или обратно к брусу. Не допускаются: монтажная пена за экраном, герметичное заполнение воздушной полости, сплошное приклеивание защитного элемента к брусу и другие решения, способные запереть влагу внутри. Итого: требуется полностью восстановить и герметизировать 4 наружных угла, обработать открытые торцы SW-910 и установить долговременную вентилируемую защиту углов от косого дождя. При отклике прошу указать: ориентировочную стоимость работ; отдельно стоимость материалов; какой вариант защитной конструкции предлагаете; есть ли опыт подобных работ с домами из бруса. Желательно приложить фотографии аналогичных выполненных работ. Точные объёмы конопатки и герметизации прошу определить после осмотра, поскольку состояние швов различается по высоте и по четырём углам.

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Объект и текущее состояние Отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, Московская область (точный адрес — сообщается заказчиком при отклике). • Общая площадь: ?112,4 м? (отапливаемая часть ?103,6 м? + 2 крыльца ?8,8 м?) • Габариты в плане: 12,47 ? 10,52 м • Высота потолков: 3,0 м • Этажность: 1 этаж • Текущее состояние: черновая отделка не начата — голые несущие/ограждающие конструкции, стяжки пола нет, инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) не разведены • Архитектурный план с экспликацией помещений прилагается к ТЗ отдельным файлом Планировка и состав помещений 13 помещений, площади — по архитектурному плану. Помещение Площадь, м? Гостиная 19,8 Спальня 1 12,1 Спальня 2 12,0 Спальня 3 13,8 Кухня-столовая 12,6 Холл 11,3 Гардероб 3,2 Санузел 1 3,6 Санузел 2 4,5 Котельная 5,3 Тамбур 5,4 Крыльцо (переднее) 3,0 Крыльцо (заднее) 5,8 Итого 112,4 Объём работ — черновой этап 1. Электрика: разводка «под ключ» от щитка — группы, розетки, выключатели, освещение (число точек по каждому помещению согласовывается на объекте) 2. Водоснабжение и канализация: разводка стояков и подводок к сантехническим приборам в Санузле 1, Санузле 2, на кухне-столовой и в котельной 3. Отопление: обвязка котла в котельной, разводка радиаторов и тёплого пола по помещениям 4. Вентиляция: приточно-вытяжная система, обязательно в Санузле 1, Санузле 2 и на кухне 5. Штукатурка стен: все внутренние помещения (ориентировочно 360–400 м? поверхности стен с учётом дверных проёмов — предварительный расчёт по плану, точный объём подрядчик подтверждает на объекте) 6. Стяжка пола: во всех помещениях, с гидроизоляцией в Санузле 1, Санузле 2 и котельной 7. Утепление и гидроизоляция откосов при необходимости Объём работ — чистовой этап 1. Полы: ламинат, гостиной и холле; плитка в санузлах, на кухне-столовой, в котельной и тамбуре (точный список по каждому помещению — на согласование с заказчиком) 2. Потолки: натяжные 3. Стены: покраска в жилых комнатах и холле; плитка в Санузле 1, Санузле 2 и фартук на кухне 4. Двери: межкомнатные двери — 3 спальни, гардероб, 2 санузла, котельная, плюс входные группы с обоих крылец 5. Сантехника: монтаж и подключение приборов в Санузле 1, Санузле 2, на кухне 6. Электрика: установка розеток примерно 100 розеток, выключателей 15, светильников, финальное подключение и проверка 7. Подоконники, откосы, плинтусы, наличники — по всем помещениям Материалы и уровень отделки • Материалы закупает подрядчик • Уровень отделки — стандарт/комфорт: качественные материалы среднего ценового сегмента, без премиальных брендов и индивидуального дизайн-проекта • Все материалы (напольные покрытия, плитка, двери, сантехника, светильники) согласовываются с заказчиком по образцам/каталогам до закупки • Смета с раздельной разбивкой на материалы и работы обязательна на этапе заключения договора Бюджет Сейчас нет детальной дизайн проекта6 поэмтуопроще получить стоимость ремонта по полу.

Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Есть дизайн-проект. Требуется завершить ремонт под ключ. Территориально - Ропша (юг СПб в 15 км от КАД). 2-этажная квартира в таунхаусе (газоблок с холодным чердаком), 2 этажа по 50м2, черновые потолки 1го этажа 3.0м, 2го этажа 2.8м. Установлен септик, водоснабжение городское, электричество 3-фазное 15 кВт. Работа только по договору, с четкими сроками, обязанностями и ответственностью обеих сторон, без стартового аванса, оплата поэтапно по факту выполнения работ в разбивке по блокам, по типу, по комнатам. На текущий момент сделано: • оштукатуривание периметра стен внутри помещения; • возведены каркасные межкомнатные перегородки; • залита новая стяжка с теплыми полами; • черновая электрика; • система вентиляции и кондиционирования; • есть проект и изготовлена кухня (нужно сделать весь сопутствующий ремонт перед монтажом). Поскольку предыдущая бригада перестала вывозить по срокам и дисциплине, ищу нового подрядчика. Требуется бригада с комплексными специалистами: • сделать котельную (газовый котел), канализацию, сантехнику и т.д.; • сделать приточно-вытяжную вентиляцию (куплены установки, диффузоры); • смонтировать кондиционеры; • смонтировать потолки по стандартам Knauf, на втором этаже по звукоизоляционной технологии, есть полноценный архитектурный проект по самой ответственной комнате; • отделка лестницы; • прочие отделочные работы: обои, штукатурка, клинкерный кирпич, кварц-винил. Львиная доля освещения через трековые светильники. По потолочным работам на связи инженер-автор проекта, требуется квалифицированный специалист (в проекте одного потолка 40+ страниц), чернорабочие не осилят. Есть изначальный дизайн-проект, но в нем не было заложено архитектуры, поэтому он постоянно дорабатывался (мой первый дом). Нюансов очень много, необходимо, при понимании, что мы подходим друг другу, встречаться на месте. В целом порядок и фронт работ выглядит следующим образом: • причесать электрику (вариант всё демонтировать и смонтировать заново не рассматриваю принципиально); • смонтировать котельную и сантехнику; • смонтировать все потолки; • пролить на обоих этажах ровнитель; • довести отделку до финиша. Часть скриншотов проекта для некой наглядности. Львиная доля стройматериалов уже на объекте. Проект непростой, в него требуется вникать. Подробности и видео с объекта скину в ТГ.

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Пожелания и особенности: Нужен ремонт в новом каркасном доме (20 мин пешком от м. Румянцево): 1. Покраска (стены, потолки, лестница). На 2 слоя. Спальни (4 спальни) - маслом, остальное (кухня-гостиная, прихожая, санузлы, гардеробные и т.д. - лаком). 2. Кварцвинил 3. Монтаж теплого пола, гидроизоляции в санузлах, кладовке и гостиной 4. Санузлы (плитка пол, где ванная, поддон душевой из плитки в с/у на 1 этаже, раковины, унитазы, смесители) + керамогранит на полу в кладовке на 1м этаже 5. Светильники повесить 6. Чистовая сантехника (унитазы, ванна, краны, водонагреватель, машинки и пр.) 7. Плинтуса Не делать: 1. Электрика сделана чистовая и черновая 2. Сантехника сделана черновая (трубы по всем помещениям с водорозетками).

Штукатурка фасада, покраска фасада, шпатлёвка фасада. Фасад: кирпич. Пожелания и особенности: ВАЖНО! Объект находится в липецкой области, г. Елец. Обеспечиваем: Жилье (квартира) Инструменты Материалам Трансфер туда и обратно Стоимость: Фасад 200м2-4200 руб, мокрый фасад 70м2-2300 руб, штукатурка 100м2-800 руб, Шпатлевка 150м2-600 руб, покраска 400 руб леса 400 руб бетон крыльца 25м3-20000 руб Оплата: По приезду аванс 15 000 руб, далее еженедельная выплата.

Консультация завтра в 13:00 в Москве, смотри детали. Дизайн-проекта нет. Пожелания и особенности: Нужен знающий человек, который поможет разобраться в недостатках квартиры по реновации при техническом осмотре квартиры. Нужен человек, который с нами завтра в 13:00 Москва на Черемушках пройдется по квартире и поможет сориентироваться, если нужно попросить что-то доделать у технического мастера. Человек нужен на час примерно. Нужна единоразовая помощь - консультация вживую.