Замена остекления балконов
договорная
Новое остекление под ключ. Рамы: пластиковые. Створки: поворотно-откидные. Стены: бетон, керамзитный бетон. Тёплое остекление лоджии. Западная сторона. Главное, из чего всё вытекает: перегородку между кухней-гостиной и лоджией сношу, лоджию присоединяю. То есть это остекление становится наружной стеной жилой комнаты, а не балконным - и единственной наружной стеной в этой комнате. Поэтому и нужен тёплый контур, а не балконный. Сейчас там витраж от застройщика: холодный алюминий, сдвижные створки, проём 2000 ? 2530. Остекление идёт практически в пол, парапета нет. Меняем конструкцию целиком, стеклопакет в старую раму не рассматриваю. Еще отдельно надо подумать над решеткой вертикальной, которая проходит вдоль окна (слева). Что нужно в цене: демонтаж старой конструкции, изготовление и монтаж новой, утепление примыканий по периметру (к плите снизу, к перекрытию сверху, к щекам по бокам), нижний узел примыкания к плите, наружный отлив, приточный клапан, ограничители открывания. Что не нужно: откосы, снос перегородки, утепление пола и потолка - это отделочная бригада. Мои пожелания по конструкции. Я не оконщик, так что смело поправляйте - если скажете, что часть этого лишние деньги, я только за: - тёплый профиль, интересно сравнить 70 и 80 мм: стоит ли переплата - двухкамерный энергосберегающий стеклопакет - или для западной стороны это перебор? - закалённое стекло или триплекс в нижней зоне: стекло в пол, 13-й этаж, квартиру буду сдавать - одна поворотно-откидная створка минимум - сколько сделали бы вы? - приточный клапан в раму вверху: других наружных стен у комнаты не останется, приток брать больше негде Цвет: снаружи серый RAL по фасаду дома (номер уточняю в УК), внутри белый скорей всего. Замер: квартиру открывают мне люди на месте, и получается это окошками по часу-два в день. Открыть могут практически в любой день, но время нужно согласовывать заранее. Поэтому чем раньше выедете, тем раньше конструкция уйдёт в цех - а мне важно именно это. От вас нужен ближайший день и удобный интервал, я подтверждаю окно, это быстро. Время согласуем уже в переписке, отдельно ждать его не надо - пишите сразу по делу и с ценой. Одно ограничение по замеру: демонтировать ничего нельзя, всё снятое должно вернуться в исходный вид - квартира пока не моя. Меряем доступное, остальное по проектным размерам из ведомости застройщика, она у меня есть. Скажите, нормально это для расчёта или ждёт переделка на монтаже. Сроки. Окна - первый подрядчик на объекте, за ними вся отделка. Ключи 28 сентября, и конструкция нужна примерно к этой дате, поэтому и зову на замер сейчас. Как к этому идти - вам решать, напишите свою схему и к каким датам будет готово и смонтировано. Что напишите в ответ: 1. Примерную цену под ключ - цифрой или узкой вилкой. Понимаю, что до замера это ориентир, придираться не буду. 2. Что конкретно ставите: система профиля и формула стеклопакета. 3. Свою схему по срокам - когда готово, когда смонтировано. 4. Гарантию: на конструкцию и на монтаж. И если по моему списку что-то сделали бы иначе - напишите, это для меня плюс, а не минус. Есть фото лоджии, чертёж витража из ведомости застройщика и план квартиры - вышлю сразу.
Замена остекления балконов
договорная
Новое остекление под ключ. Рамы: пластиковые. Створки: поворотно-откидные. Стены: бетон, керамзитобетонный блок. Тёплое остекление лоджии, которая присоединяется к комнате. СПб, Тосина ул., ЖК «Куинджи», 13-й этаж (последний), западная сторона. Пишу подробно намеренно: хочу, чтобы вы могли ответить по существу сразу, без выезда «на посмотреть». По ответу я и буду выбирать. Задача: Перегородку между кухней-гостиной и лоджией сношу, лоджию присоединяю. После этого остекление лоджии перестаёт быть балконным и становится наружной стеной жилой комнаты - причём единственной наружной стеной этой комнаты. Всё, что холодному контуру простительно (промерзание рамы, конденсат в углах, продувание по примыканиям), в жилой зоне будет заметно. Квартира готовится под сдачу, ремонт с нуля, окна - первый подрядчик на объекте. Что стоит сейчас: Витраж ВНХ-22Л по ведомости застройщика, проём 2000 ? 2530 мм, холодный алюминий со сдвижными створками. По чертежу: конструкция 2250 по высоте, отступ снизу 195 и сверху 85; по ширине 185 + 1580 + 85, две секции по 790; верхняя зона 1150 - сдвижные створки, нижняя 1100 - такое же остекление, но глухое. То есть стекло идёт практически в пол, парапета нет, снизу только 195 мм до плиты. Меняем конструкцию целиком. Вариант «вставить стеклопакет в существующую раму» не рассматриваю. Прикладываю фотографии лоджии, лист ведомости с чертежом витража и план квартиры - по ним видно и саму конструкцию, и куда она присоединяется. Состояние лоджии: Стены по контуру утеплены каменной ватой, стяжка залита, есть розетка, свет и отдельный автомат. Тепловой контур замкнут везде, кроме остекления - это назвал представитель застройщика на осмотре. Пол лоджии будет выведен в один уровень с квартирой, без порожка: чистовой пол поднимется примерно на 15-20 мм относительно существующей стяжки, это влияет на нижнюю отметку рамы. Состав работ: Демонтаж старой конструкции с крепежом и отливами, вывоз и утилизация. Изготовление и монтаж новой конструкции. Утепление примыканий по всему периметру: снизу к плите, сверху к плите перекрытия, по бокам к щекам. Нижний узел примыкания к плите. Наружный отлив. Подоконник - на лоджии его нет, монтаж первичный. Приточный клапан. Сетки, ограничители открывания. Не нужно: откосы, снос перегородки, демонтаж балконного блока в ней (БЛ-2, 1800 ? 2530, порог 150), утепление пола и потолка лоджии, натяжные потолки. Это отделочная бригада. Мои предположения - и просьба их проверить: Ниже то, что я себе напредставлял, начитавшись. Я не оконщик и ни на одном пункте не настаиваю. Пройдитесь и скажите по каждому: нужно, не нужно, или нужно, но не так. Если половина списка окажется выкинутой с внятным объяснением - для меня это лучший ответ из возможных, а не худший. 1. Профиль 70 или 80 мм. Не понимаю, что реально даёт разница на конструкции такого размера в присоединённой комнате. Посчитайте оба варианта отдельными строками и скажите, стоит ли переплата. 2. теклопакет: двухкамерный, два энергосберегающих стекла, аргон. Возможно, для нашего климата и западной стороны это перебор и хватит одного i-стекла. Напишите, что берёте вы, и формулу цифрами, а не словом «энергосберегающий». 3. Тёплая дистанционная рамка. Это заметно на практике или маркетинг? 4. Закалённое стекло или триплекс в нижней зоне. Тут я скорее уверен: стекло идёт в пол, 13-й этаж, квартиру сдаю, возможны жильцы с ребёнком. Если по нормам не требуется и это лишние деньги - скажите. 5. Хотя бы одна поворотно-откидная створка. После присоединения это единственное место в комнате, где можно открыть окно. Сколько створок сделали бы вы на такой ширине и почему? 6. Приточный клапан в раму, в верхней части. Наружных стен у комнаты не остаётся, приток можно взять только через остекление. Верх - чтобы холодная струя шла под потолок: радиатор уезжает на боковую стену, греть поток у окна будет нечему. Правильно рассуждаю? Какой клапан ставите, есть ли гигрорегулируемый, производительность, цена, врезается в цеху или на объекте? 7. Членение оставляю как на чертеже, если у вас нет аргументов против. Нижний узел примыкания к плите (195 мм). Раз остекление идёт в пол и парапета нет, это узел, а не декоративная зашивка. Как вы его делаете? 8. Монтажный шов. Читал про трёхслойный: изнутри пароизоляционная лента, снаружи ПСУЛ или гидроизоляционная, между - пена. Обязательно в моём случае или достаточно обычного монтажа? Цвет: снаружи серый RAL по фасаду дома, точный номер уточняю в УК. Внутри белый, ламинация, не покраска на объекте. Заодно уточняю, нет ли требования по тонировке - визуально стёкла прозрачные. Доступ на объект - важное: Квартира открыта для замера 8, 9, 10 или 11 сентября. Назовите день и интервал времени - это нужно от вас 7 сентября, чтобы я успел договориться с людьми на месте, которые вас впустят. Без предварительной договорённости по времени внутрь не попасть. Ограничение: на замере ничего нельзя демонтировать. Всё, что снимается, должно вернуться на место в исходном виде - квартира ещё не моя, ключи получаю 28 сентября. Меряем доступное, остальное считаем по проектным размерам из ведомости, могу сделать запрос в УК (там своя компания и отзывчивая) Скажите прямо: это рабочая история или гарантированная переделка на монтаже? Можно ли считать по проекту, а расхождение потом закрыть доборами с утеплением стыков? Если у вас есть опыт по этому дому или серии - тем лучше, скажите, что обычно расходится с ведомостью. График: Окна - первый подрядчик на объекте, за ними стоит вся отделка. Ключи 28 сентября, изготовление окон - месяц-два. Мне нужно, чтобы конструкция была готова к моменту, когда я получу ключи, или с минимальным отставанием от этой даты. Отсюда и замер 8-11 сентября, а не после ключей. Как именно к этому идти - решать вам, я в вашей кухне не разбираюсь. Кто-то запускает в цех сразу после замера, кто-то ждёт контрольного замера по ключам, кто-то делает что-то третье. Напишите свою схему и почему она такая, и назовите срок: к какой дате конструкция будет готова и к какой смонтирована. Это для меня один из главных критериев выбора. Что я жду в вашем первом сообщении: По этим семи пунктам я и буду выбирать. Отзывы посмотрю, но решать буду по ответу. 1. Примерная цена под ключ - одной цифрой или узкой вилкой, за всё по составу работ выше. Понимаю, что до замера это ориентир, и к нему не придираюсь. «От такой-то суммы» и «считаем только после выезда» - не рассматриваю. 2. Ваша правка моего списка. Что лишнее, чего не хватает, что я понял неправильно. Хотя бы один пункт, где вы со мной не согласны, и почему. 3. Конкретная система профиля и формула стеклопакета цифрами, оба варианта профиля отдельно. 4. Разбивка цены по строкам: демонтаж и вывоз, конструкция, стеклопакет, монтаж, утепление примыканий, нижний узел, отлив, подоконник, клапан, сетки. 5. День и интервал для замера в диапазоне 8-11 сентября - нужно 7-го. 6. Ваша схема по срокам: как вы предлагаете идти от замера до монтажа, к какой дате конструкция будет готова, к какой смонтирована, и почему схема именно такая. Плюс порядок расчёта по этапам. 7. Гарантия раздельно: конструкция, монтаж, фурнитура. Мне не нужно согласие со всеми моими хотелками - мне нужен специалист, который скажет, где я перебарщиваю, а где наоборот недодумал.