После покупки дома ,в подвале обнаружены деревянные балки в аварийном состоянии: они сильно повреждены, местами сгнили до трухи. Нужна консультация юриста, экспертиза и оценка дома для подачи в суд
Укрепить: плиту основания, козырёк, ограждение. Стены: кирпич. Установить аркерные болты для закрепления ограждения балкона (в двух или четырёх местах) к стене дома.
Нужно немного выровнять пол на балконе заливкой, без заметного подъёма уровня. Также нужны грунтовка, гидроизоляция, запенивание щелей и финишная покраска.