Залакировать: пол, стены, потолок. Лак в наличии. Площадь не знаю, маленький закрытый балкон, сейчас нет возможности посмотреть площадь. так же необходимо привести в порядок деревянный подоконник, дерево испортилось от влаги (попадал дождь), возможно нужно накрыть подоконник пластиком?.