Первичная экспертиза. Документация на: строительство. Сметно-нормативная база: ФСНБ-2022 (ГЭСН). Регион: Тульская область. Нужна проверка сметы подрядчика на строительство частного дома (Тульская обл.). Смета в ГРАНД-Смете по ФСНБ-2022 (ГЭСН), ресурсно-индексный метод, 57 позиций, итог 17,95 млн ? (фундамент, стены, кровля — только конструктив). Есть проект КР (36 листов) и xlsx сметы. Задачи: 1) сверить объёмы сметы с ведомостями проекта; 2) проверить корректность расценок, индексов для Тульской области, НР и СП; 3) указать работы, которые есть в проекте, но отсутствуют в смете, с оценкой; 4) дать заключение об обоснованной стоимости и перечень позиций для переговоров с подрядчиком. Есть предварительный анализ с конкретными вопросами по позициям (передам файлом). Формат результата — таблица по позициям + заключение. Предложите срок и стоимость. Я согласовываю договор с подрядчиком на строительство дома для своей семьи (Тульская область). Подрядчик прислал детальную смету почти на 18 млн рублей и проект. Я не строитель и не сметчик, но хочу подписать договор с открытыми глазами, поэтому прошу профессионала проверить смету до подписания. Что мне нужно понять: Совпадает ли смета с проектом — всё ли, что нарисовано в проекте, посчитано в смете, и не посчитано ли что-то с запасом «сверх проекта». Нормальные ли в смете цены или завышенные — и если завышенные, то по каким именно работам и насколько в рублях. Нет ли работ, которые в проекте есть, а в смете нет — чтобы потом это не выяснилось в виде «доплатите отдельно». Что мне нужно на выходе — два документа: Понятное заключение для меня: где всё честно, а где переплата, с цифрами в рублях (детальная таблица по позициям — приложением, я её изучу). Короткий текст, с которым я смогу аргументированно поговорить со строителями: «в позиции такой-то объём больше проектного на столько-то, в позиции такой-то расценка выше нормативной во столько-то раз, прошу пересчитать». Мне важно, чтобы формулировки были такими, на которые подрядчику по существу нечего возразить — я буду опираться на них в переговорах, а не спорить своими словами. Все материалы дам сразу: проект (PDF, 36 листов) и смету в Excel. Работы ещё не начаты, договор не подписан, поэтому сроки важны: чем быстрее, тем лучше. Предложите, пожалуйста, срок и стоимость.