Перевести земельный участок в другую категорию. Категория земель сейчас: земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: для ведения животноводства. Перевести в: земли населённых пунктов. ВРИ: для объектов жилой застройки. Земельный участок в собственности. У нас в собственности 2 больших участка (кадастровые номера 47:01:1314001:184, 185) в Выборгском районе (Полянское СП) Категория — земли сельхозназначения. Ключевой нюанс: на участке 84 с 1995 года стоит зарегистрированный жилой дом (право собственности оформлено). Мы уже провели досудебную подготовку. Есть официальный отчет ФГБУ «РосАгрохимслужба», который подтверждает: 1) Заболоченность участков (грунтовые воды на глубине 34–56 см). 2) Низкое плодородие (балл бонитета ниже среднерайонного). 3) Прямое соответствие критериям Постановления Правительства РФ № 51 (земли непригодны для сельского хозяйства). 4) Также имеется письмо Комитета по АПК Ленинградской области об отсутствии этих участков в перечне особо ценных сельхозугодий (Областной закон № 107-ОЗ). Цель: Перевести земли в категорию «Земли населенных пунктов», чтобы в дальнейшем разделить массив и строить/продавать ИЖС. Все необходимые документы вышлем. Интересует стратегия и цена под ключ.