Наследство — работа в Москве

консультация, как действовать. Умерла мама 4 года назад. За собой имела квартиру. Завещание не писала. Незадолго перед смертью вышла замуж. В наследство вступила я ( дочь), её родители и муж (квартира была приобретена задолго до из знакомства). Стоит вопрос о продаже квартиры. Муж живет в другом городе, не идет на контакт. Нужен план действий если 1) муж все таки выйдет на контакт и согласится передать мне свою долю , 2) муж не выйдет на контакт. Также интересует как грамотно поступить в случае продажи квартиры. У родителей моей матери есть еще дочь, я не хочу чтобы мое наследство перешло к ней в руки. Есть план, но нужна консультация.