Досудебное урегулирование споров — работа в Москве

Составить соглашение о досудебном урегулировании. Спор: жилищный. Добрый день! Описываю ситуацию: купил квартиру по ДДУ площадью 51 кВ м в ЖК «Событие 3». Из них 6 с понижающим коэффициентом это «летнее помещение». Вопросы, в которых нужна ваша помощь: 1. Когда сдали квартиру и я заказал выписку ЕГРН, я обнаружил, что «летнее помещение» не является моей собственностью. Тут нужна помощь для составления документов на изменения в документах в курирующий данный вопрос орган. 2. Как мне сказали в управляющей компании, я не могу делать какие-либо ремонтные работы с данным помещением = не могу поставить дверь, чтобы помещение не засыпало снегом, не могу утеплять его и прочее. Эта ситуация меня не устраивает, так как я рассчитывал, что смогу использовать это помещение как комнату. Весь 2-й этаж данного ЖК с внешней стороны выполнен аналогично = у всех квартир есть такие «летние помещения». И у них двери есть. При покупке, когда я спрашивал в отделе продаж как именно будет выглядеть это помещение, мне точного ответа не давали. Имеющиеся документы + фото во вложении. Комментарий: мне нравится ЖК и квартира. Я бы хотел оспорить право на преобразование данного помещения = я хочу его утеплить и использовать как комнату. Если этого сделать нельзя, то надо понимать, какие варианты у меня есть, вплоть до возврата средств с учётом рыночной стоимости за данные кВ метры. Буду ждать ваших комментариев.