Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Фактическое раздление подъездов, обособление подъезда, ограничение доступа. Требуется юрист (жилищное право), который поможет жильцам многоквартирного жилого дома по адресу Москва, Хитровский переулок, дом 4, подъезд 1 (ЦАО, район метро Китай-город) защитить свои права на нормальное использование подъезда. Напишите в первом сообщении стоимость ваших услуг. Выезд, парковка, консультации - оплачиваются. Юридические услуги финансируются лично мной, а не группой жильцов, для ускорения процесса. Требуется предварительная консультация по телефону. О ситуации: - Многоквартирный жилой дом, 8 этажей, два подъезда. - В подъезде 1 проживают собственники частных квартир, в подъезде 2 находятся комнаты в федеральной собственности, которыми управляет ФГАУ «Росжилкомплекс» (Мин. Обороны РФ). Дом обслуживает ГБУ Жилищник Басманного района. - Жильцы комнат подъезда 2 не используют свой подъезд из-за отсутствия работающего лифта и через общие проходы между подъездами используют только подъезд 1, что сильно увеличивает износ МКД и создаёт множество других проблем. Такая ситуация сложилась давно. - В 2019 году жильцами подъезда 1 через военную прокуратуру был выигран суд и апелляция к юридическому лицу Мин. Обороны, которое управляло комнатами на тот момент. Суд признал нарушение прав жильцов подъезда 1 и обязал юридическое лицо Мин. Обороны провести капитальный ремонт лифта в подъезде 2, однако исполнения решения суда так и не случилось. - На данный момент юридическое лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировало и управляет комнатами подъезда 2 как коммунальными квартирами (всего 8 квартир), где каждый этаж в подъезде 2 является отдельной коммунальной квартирой (всего 8 квартир в каждой от 10 комнат) с входом через подъезд 1. Хотя в подъезде 2 есть своя большая лестница и грузо-пассажирский лифт. Непосредственно вход в дом через подъезд 2 служит входом только для коммунальной квартиры на этаже 1. - УК, Управа и Мосжилинспекция отписываются только о фактическом состоянии дел, указывая на то, что лифт и лестница в подъезде 2 теперь находится внутри жилой квартиры и не обслуживается ГБУ Жилищник. - На данный момент более 60% площади дома находится в федеральной собственности под управлением ФГАУ «Росжилкомплекс», включая одну из квартир в подъезде 1. - Обратите внимание, что само по себе признание отсутствующим право собственности юридического лица Мин. Обороны РФ на помещения, которые являются общедомовым имуществом в подъезде 2 (лестничные пролеты, лифт и т.д.) не решит проблему. К заявке прилагаю: - Актуальный план БТИ (Этаж 1 и 2 для примера) с пояснениями, прислан УК. - Отписка управы о ситуации в доме. - Скан судебного решения и апелляции (оставила решение в силе). Что требуется сделать: - Изучить ситуацию, провести консультацию, установить целесообразность требований жильцов. - Установить какие законные способы решения проблемы есть у жильцов подъезда 1 для фактического разделения подъездов (ограничение доступа, обособление подъезда, наделение правом ограничить доступ и т. п.). - Обратите внимание, что признание отсутствующим право собственности юридического лица Мин. Обороны РФ на помещения, которые являются общедомовым имуществом - лестничные пролеты, лифт и т.д. в подъезде 2 не решит проблему Желательный порядок взаимодействия: - Короткий предварительный звонок для обсуждения ситуации, знакомство, запрос дополнительной информации и деталей; - Полноценная платная консультация (если требуется); - Юридическое заключение, предложение юридического разрешения проблемы; - Составление и подача коллективного иска (группа собственников 10-20 человек), выход в суд. При успешной работе с делом предстоит также решить вопрос о захвате территории дома (двора, муниципальная земля) со стороны частного учебного заведения.