Аварийные сантехники — работа в Москве

Проблема: течь, засор. Застой и прибывание воды, медленный слив воды, плохой запах из сливного отверстия. Выполнить работы: в квартире. Здравствуйте. Появилась протечка, мокрое пятно в углу кухни у соседки снизу. Я вызвала сантехников из Диспетчерской (УК), они что-то подтянули, сказали резинка ссохлась (соскочило со сливной трубы). Вроде течь перестало. Но! Теперь при пользовании раковиной в ванной вода поднимается в ванной и уходит очень медленно! Доступ затруднён, см. фото! Надо разобраться что к чему, прочистить засор и определиться с объёмом работ, какие трубы/детали нужно менять! Спасибо!.