Юридическая консультация
дистанционно
договорная
Для физического лица. Тема консультации: земельное право. Здравствуйте! В 1993 году была куплена половина дома и половина участка. К нему пристроен двухэтажный дом. Разрешения на строительство не было, но в итоге есть решение администрации о регистрации права собственности на эту постройку. По неведомым мне причинам родители этого не сделали. Через какое-то время наш сосед оформил на себя весь старый дом и первый этаж нашего дома. Был суд, есть решение суда о выделении нашей доли. Сейчас дом целиком стоит на учете в росреестре и нам надо зарегистрировать право собственности на нашу часть. Обратились к кадастровому инженеру. Он сделал тех план и сказал идти в МФЦ, подавать заявление на постановку на гос. кадастровый учет здания и одновременной регистрации права собственности на него. Инженер на тот момент не знал, что у нас нет разрешения, но есть решение суда. Росреестр нам отказал, написали, какие ошибки исправить: надо оформить часть дома (помещение/блок) в составе учтенного проекта, исправить год строительства, с указанием, что 1930 год - первоначальная постройка, 1994 год - реконструкция, и что адрес должен совпадать с ФИАС. Кадастровый инженер запросил разрешение на строительство и все остальные документы. У нас их нет, Выслала решение суда. И сейчас инженер хочет, чтобы мы оплачивали повторно тех план и он его будет делать по решению суда. Выяснилось, что их замерщик не измерил наш подвал, хотя был там, и их тех план не совпадает по метрам с решением суда. На мой вопрос о том, почему нельзя доделать имеющийся тех план и исправить ошибки, указанные росреестром, он отвечает: потому что первый раз делали без решения суда. Вопрос: нам на самом деле надо переделывать тех план или можно доделать существующий?.
2026-08-14
Откликнуться