Неисправность: щели по периметру, неплотное примыкание двери к раме. Нужна не совсем регулировка. А точнее заменить уптолнители межкомнатных дверей. Так же подобрать и заменить ручки. И по месту... Возможно замена замка или секрета входной двери. Возможно понадобится предварительный выезд, стоимость обсуждается.